Basierend auf den Ergebnissen der Verwertungsexpertise von 2004 soll ein Grundstücksteilungs- und Erschließungskonzept erarbeitet, um durch sinnvolle Grundstücksparzellierungen sowie die Entflechtung der vorhandenen Ver- und Entsorgungsmedien die Verwertungschancen des Gewerbegebietes zu erhöhen. Es bildet die Vorstufe und Grundlage für konkrete Umbau-, Ausbau- und Erneuerungsmaßnahmen der überalterten Infrastruktur.

Interessen von Bestandsmietern und potentiellen Kaufinteressenten sollten berücksichtigt werden.

Die Brachflächenrevitalisierung an dem komplexen Standort soll dem Bezirk und dem Liegenschaftsfonds sowie der TLG wettbewerbsfähige Gewerbeflächen für die Unternehmensansiedlung und nachhaltige Wirkungen auf die Beschäftigungslage ermöglichen.

Ein Kooperationsprojekt (Pilotprojekt) soll beispielgebend für die strategische Zusammenarbeit des Bezirkes mit den Liegenschaftseigentümern (TLG und Liegenschaftsfonds) bei der Revitalisierung weiterer Brachflächen im Bezirk und darüber hinaus sein.

Mit diesem Pilotprojekt sollen Voraussetzungen für die Anwendung der Methodik auf weiteren Flächen geschaffen werden. Das ausgewählte Gebiet Siegfriedstraße-Herzbergstraße-Am Wasserwerk bietet dafür aus Sicht des Bezirkes gute Voraussetzungen.