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Revitalisierung

Revitalisierung umfasst ein komplexes Aufgabenfeld des Nutzungswandels, der Wieder- und Neubelebung, der Um- und Neugestaltung von vormals gewerblich genutzten Brachflächen.

Revitalisierung verbindet drei Komponenten nachhaltiger Flächennutzung wie kaum ein anderes Aufgabenfeld:

  • ökologisch, indem zusätzlicher Flächenverbrauch verhindert wird;
  • ökonomisch, indem die Ansiedlung von Investoren auf attraktiven innerstädtischen Flächen unter meist geringeren Erschließungskosten gefördert wird;
  • sozial, indem Projekte der Revitalisierung mit Arbeitsförderungs- und Qualifizierungsmaßnahmen kombiniert werden.

Vorgenutzte, brachgefallene Grundstücke bergen eine Vielzahl von Konflikten, aber auch Wertschöpfungspotentiale. Brachflächen stellen ungenutzte Bauland- und Stadtentwicklungspotenziale dar. Die Zielvorstellungen, die Umwandlung bzw. Aufwertung dieser Brachflächen von industriell genutzten Flächen in zukunftsorientierten, belebten Raum sind in allen betroffenen Städten mehr oder minder ähnlich, bei der Umsetzung dieser Pläne gibt es allerdings erhebliche Unterschiede.

Sofern eine fachkundige und wirtschaftliche Revitalisierung erfolgt, lohnen sich Investitionen auf Altstandorten und führen zu einer rentablen Nach- und Umnutzung.

Unsere Projektentwicklungen beruhen auf weitgehender Erhaltung der Gegebenheiten des Standortes, behutsamer
Sanierung, architektonisch und funktional angepasstem Neubau und Regenerierung des Naturpotentials. Als Partner von Behörden, Liegenschaftseigentümern und Investoren initiiert die GKU seit Jahren Projekte zur Flächenrevitalisierung. Im Ergebnis stehen sanierte und erschlossene Siedlungsflächen sowie lastenfreie Naturräume.

Unsere Leistungen für Grundstückseigentümer reichen von der realistischen Nutzungsidee über Investitions- und Vermarktungskonzeptionen, Projektentwicklungen, städtebauliche Planungen und Behördenmanagement bis hin zur Erschließung und Sanierung von Liegenschaften.

Unser Angebot für Investoren beinhaltet u.a. Inwertsetzungsstudien, Grundstücksherrichtung und Beplanung, Erschließung
von Förderungs- und Finanzierungsquellen, Aufbau von Träger- und Betriebsgesellschaften, Immobilienbewirtschaftung
sowie Vermarktung.

Für Öffentliche Körperschaften übernehmen wir informelle Planungen, Fördermittelmanagement, Erschließungsplanung, Flächenmanagement sowie Bauleitung und Projektsteuerung.

Spezialisten verschiedener Fachgebiete sichern die Wertschöpfung vormals defizitärer Liegenschaften durch integrierte Projektplanung und -steuerung.

Wir beteiligen uns am Projektrisiko über Projektpartnerschaften und Mitfinanzierung.